Os embarques globais de minério de ferro estão acima de 33 mi t/w por três semanas consecutivas antes do feriado nacional da China, com as exportações para a China se estabilizando em 23-24 mi t/w em antecipação à alta temporada de construção. Embora impulsionado por sucessivos pacotes de estímulo, o mercado imobiliário da China ainda não viu melhorias substanciais. À medida que o período de expansão da construção chega ao fim, as perspectivas de uma recuperação na demanda de aço estão desaparecendo, relata a BRS Dry Bulk.
De acordo com dados da China Index Academy, a área útil dos novos edifícios residenciais vendidos em 20 cidades foco durante a Golden Week caiu 37,7% em relação ao mesmo período do ano passado, enquanto as vendas de imóveis das 100 maiores incorporadoras caíram 45,1%. . ano-a-ano durante os três primeiros trimestres do ano. Estatísticas da China Real Estate Information Corporation (CRIC) mostraram que, em setembro, mais de 30 empresas imobiliárias não investiram em empreendimentos imobiliários este ano devido ao baixo fluxo de caixa, enquanto 70% das 50 principais incorporadoras não investiram eles fizeram isso.
Na verdade, eles não compraram nenhum terreno no mês passado. Além disso, os terrenos vendidos para o desenvolvimento de edifícios comercializados contraíram 30% ano a ano durante o terceiro trimestre de 2022, especialmente nas cidades de Nível III e Nível IV na China. Com as vendas de imóveis ainda no fundo do poço, é difícil ver mais terrenos sendo comprados no quarto trimestre tão cedo. As atividades de construção de novas casas normalmente aumentam em linha com o aumento das compras de terrenos, embora com um atraso de três a quatro meses; no entanto, pode levar mais tempo para gerar um feedback positivo sobre esse recall, considerando os sérios riscos de crédito que afetam as empresas imobiliárias, enquanto a demanda fraca dos compradores de casas está adicionando mais pressão.
Se tudo correr bem, as vendas de imóveis poderão se estabilizar no quarto trimestre, ajudando os desenvolvedores a sobreviverem neste inverno e aumentando sua confiança. O investimento poderia então se traduzir em uma construção sólida no próximo ano. Para o restante de 2022, não se espera um aumento na construção de novas casas. Novembro normalmente chega com temperaturas abaixo de zero graus Celsius no norte da China, paralisando as atividades de construção e, assim, reduzindo a demanda por aço relacionada à infraestrutura.
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